IPTU

IPTU là gì:

IPTU là từ viết tắt của Thuế tài sản và Thuế lãnh thổ đô thị, là một loại thuế Brazil được đánh thuế từ những người sở hữu bất động sản đô thị, như căn hộ, phòng thương mại, nhà ở hoặc một loại tài sản khác trong khu vực đô thị hóa.

IPTU được bao gồm trong Hiến pháp Liên bang và phục vụ cả pháp nhân và cá nhân. Toàn bộ chế độ IPTU được bảo vệ bởi Bộ luật thuế quốc gia (CTN), được đại diện bởi Luật số 5.172, ngày 25 tháng 10 năm 1966.

Mục tiêu chính của IPTU về cơ bản là tài chính, tức là để có được nguồn tài chính cho Chính phủ, nhưng cũng có thể là một phương tiện để kiểm soát giá của tài sản.

Nếu bất động sản không có bất kỳ loại tòa nhà nào, thì chủ sở hữu của mảnh đất chỉ nên trả cái gọi là Thuế lãnh thổ đô thị.

Những người không sống ở thành phố nhưng ở nông thôn cũng phải trả thuế, ITR, có nghĩa là Thuế lãnh thổ nông thôn .

Là một "khu đô thị", theo luật, một địa phương được hiểu là cung cấp một tập hợp các điều kiện cơ bản cho người dân, chẳng hạn như: cấp nước, hệ thống nước thải, hệ thống chiếu sáng công cộng, trường tiểu học và trạm y tế một khoảng cách tối đa ba km và một vỉa hè với các ống nước phù sa.

Ở một số tiểu bang, thường là những nước nhỏ nhất, IPTU là nguồn vốn chính. Cơ sở tính toán của IPTU là giá trị của tài sản trên thuế được trả bởi nó, giá trị tiền mặt và tiền mặt. Tỷ lệ được sử dụng để tính toán IPTU được thiết lập bởi các nhà lập pháp của mỗi đô thị, và có thể thay đổi tùy theo tiểu bang.

Một số yếu tố ảnh hưởng đến việc tính toán định nghĩa giá trị IPTU của một bất động sản là: kích thước của đất, vị trí của nó, kích thước của khu vực xây dựng và chất lượng, bao gồm chất lượng hoàn thiện của công trình này.

Xem ý nghĩa của Đồng hồ vuông và Giá trị tĩnh.

IPTU cũng có một chức năng xã hội rất quan trọng, đó là ngăn chặn các tài sản lớn bị chủ sở hữu sử dụng sai, vì khi chứng minh rằng tài sản không được sử dụng đúng cách, chính phủ có thể tăng IPTU, với mục tiêu là với các chủ sở hữu bán tài sản, và do đó làm cho nó hiệu quả.

Xem thêm: ý nghĩa của IPVA.